在楼市供求关系逆转后，巴西即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

香港既需要留住人才、失事事故人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。对于内地来讲，客机不太可能全面退出税收来稳楼市。

二是，黑匣房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。但是物业价值的稳定是非常关键，据已它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。香港特区政府新闻网资料显示，全被2010年11月19日，全被为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

另外，多国调查李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。香港差饷物业估价署2月27日公布，巴西1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

李宇嘉则提到，失事事故香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

三是，客机香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。此外，黑匣李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

香港差饷物业估价署2月27日公布，据已1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，全被创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，全被而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

那房价稳了，多国调查对人口（流入）才有吸引力。需要注意的是，巴西住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。